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主题:楼市风云骤变!被逼上绝路的买房人,该怎么办?
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世说房语
     等级:蝙蝠侠  帖子:1411  积分:24737  注册:2011-8-10 10:52:00
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 楼市风云骤变!被逼上绝路的买房人,该怎么办? Post By:2018-7-4 10:51:00

【摘要】房子确实是个好东西,但当房子成为你的一切时,你就已经走上了绝路。

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2018年的6月,是一个极为不凡的月份。

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975万名考生走进考场,奋战力搏,接受人生的挑战,不禁感慨第一批00后也要踏上「社会的跳板」了。

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但让他们吃惊的是,此时连接踏板的另一处的「大人们」也同样在经历着人生的挑战。

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例如,千股跌停后,哀叹命运不济的人群;世界杯冷门不断后,走上天台熙熙攘攘的人群。

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股市赌球如此,楼市更为疯狂。

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有些地方即使是雷雨交加的高温天气,售楼处门口也会排满极度焦虑惴惴不安的买房人

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他们正进行着轰轰烈烈的运动,落户买房、摇号难、排队离婚、维权举横幅……

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似乎任何事件背后都有人在操盘。股市楼市赌球,普通老百姓就像是资本的韭菜。

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1、楼市怪象

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如果以2016年10月为本周期全国性调控的第一轮,以2017年3月为本周期全国性调控第二轮,那么2018年6月便是第三轮的新起点。

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前两轮全国性调控运用各种手段,促使一线城市的楼市恢复理性,消化二三四线城市的去库存任务。结果却引发购房者蜂拥到二三四线城市“掘金”,迫使各地楼市出现新房二手房价格倒挂。

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炒房盛行,导致新房一票难求,怎么办?

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地方ZF开始纷纷响应“房住不炒”的方针,发布限购、摇号等调控政策。结果却是,地方ZF也在明争暗斗谋业绩,随之打出“人才新政”的王牌。

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在成都,7万人抢购千套房;

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在深圳,要选房先交500万诚意金;

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在西安,摇号摇出一群关系户;

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在杭州,排队买房累到人晕倒住院……

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潘石屹曾说,中国现在一年建的房子相当于英国维多利亚时代建的房子。空置率高,抢到就算赚到的畸形心态,因此摇号成了全民中彩票般的奇观。

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上有政策,下有对策。天价“茶水费”、“关系房”、“装修费”和离婚买房等现象频出,让楼市变得越来越扭曲。在这种扭曲的事态中,刚需和炒房客的热情仍然不灭……

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终于,这一次央妈和管理层又高举调控的铁拳,冲进市场中:

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6月28日,住建部等七部委联合印发《通知》,决定自7月初至12月底,在北京、上海等30个城市治理房地产市场乱象。

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重点打击对象有四个方面:投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

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调控终于到了最有力的阶段,不仅只扫门前雪还要扫出一条宽敞的大道。虽然《通知》阐述的内容较表面,但是近期地方陆续出台的调控措施却是真枪实弹:

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西安长沙贵阳天津调控加码!突击离婚限买,限售5年!公司买房更是直接就被枪毙了!未来这些政策可能会被多个城市借鉴,进而扩大至全国。

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此次调控的主题便是:满足首套刚需,支持改善需求,遏制投机炒房。

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但是事物都是变幻莫测的,拿任先生的话说:“我们出台任何一项政策的时候,往往初衷是好的,但终究会在保护一批人的同时,非常意外地严重伤害另外一批人。”


[此贴子已经被作者于2018-7-4 11:02:00编辑过]
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