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主题:北京的房价降了?—不动产登记联网
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世说房语
     等级:蝙蝠侠  帖子:1411  积分:24737  注册:2011-8-10 10:52:00
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 北京的房价降了?—不动产登记联网 Post By:2018-7-5 11:04:00

这次我们又要见到房市最大的“谎言”,北京人最为关注,最喜欢看到的新闻——房价又降啦!那我们先从北京房价上看看到底是不是降了?2018年7月1日北京房价,从6月的55066/㎡涨到了56347/㎡,你是不是再想这叫降!你是瞎了吗?没看又涨了1000多吗!

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一、险些夭折的不动产登记

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但实一切的开端在2014年,不动产登记就已经发出过短暂的声音,随后2016年仅仅露出了冰川一隅后销声匿迹,就当所有人都以为它已经夭折的时候。2018年6月17日自然资源部,借央视的媒介对外宣布,全面开展不动产登记全国联网政策。

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最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步,自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。

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二、隐私与房产税的抉择

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大家一定要注意别因为所有人都在喊房产税,你为了不让别人看出你的无知,就跟着喊房产税,那样其实真的挺尴的。

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房产税的定义:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

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西方国家在征收房地产税的前提是土地私有,我国目前由于土地不得买卖,所以我们购买房产的价格已经包含了一笔“土地使用金”用于出让或都转让国有建设用地使用权。如果单纯以应税标的物自身的价值出发来征税也有问题,比如一套房产市值500万,谁来给它定价,定价的单位机关会不会因为不可描述的原因写低(或者抬高)一部分房产的定价呢?这一部分权利又该怎样有效监管呢?

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登记联网之后,任何国人名下拥有的房产、土地、草原等已确权的不动产,都将在自然资源部的数据库里一目了然。那些贪官和炒房客,他们将无所遁形瞬间就会被统计出来。

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自然资源部通过登记,获取的数据可谓是“爆炸信息”这些涉及到公民的隐私。如果某工作人员抱着;“如果能确切的让你毁灭,为了公众的利益,我很乐意选择曝光。”把这些信息廉价卖了出去那就尴尬了。

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三、房价与大老虎,这是哪跟哪?

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不动产登记真的会让房价下降吗?它还在涨耶!你瞧瞧它还涨的挺欢呢!这样的言辞不可否认,是肉眼直观可以看到的,虽然同比房价确实属于上涨阶段,但环比数据却是在下跌啊!这一点谁也不会反驳什么吧?有理有据让人信服!用事实说话……继续皮一下。

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那么这和大老虎又会是怎样的联系呢?

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这就腰牵扯到千呼万唤不出来的房产税了,是不是觉得不看完这篇文章根本不知道主要讲的是什么?反转与关系点并不是不动产登记所相连的,而是大家一致侃侃而谈的房产税。

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我们无法直接启用美国征收房产税的机制,那我们又要用师夷长技以制夷,特殊的发展方法。但同样令人头疼的却是机构与流程问题;

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测量房屋的面积,登记房屋的数量,包括有多少个浴室等等,然后谁来评估?政府官员?这简直是在平白增加贪污腐败的机会。最后又是一笔糊涂账,拿去公款吃喝、出国旅游、贪污腐败了。请问你们还愿意交吗?还愿意房产税的出台吗?

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很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药,其实你们开心就好!现在房价已经在调控政策下,处于正常稳定的趋势;限价房、限购房、共有产权房等等福利房的出台,这个7月房市并不寂寞。

[此贴子已经被作者于2018-7-5 11:16:00编辑过]
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